Lincubator is ontstaan vanuit de koplopers groep voor ketensamenwerking bestaande uit vier bouwondernemingen en vijf woningcorporaties. Deze groep ziet de noodzaak om voor ketensamenwerking in de bouw een versnelling in te zetten. De markt van nu vraagt om vernieuwing. De klant van morgen vraagt om een nieuwe manier van het ontwikkelen van betaalbare woningen. Bestaande structuren en verdienmodellen hebben hun tijd gehad. De noodzaak om op korte termijn tot nieuwe concepten en producten voor woningbouw te komen die passen bij de behoefte en de mogelijkheden van de consument van morgen.